(EN)—Quelle joie que de posséder sa propre maison  – faire connaissance avec les voisins, décorer son intérieur et en faire son nid! Mais il ne suffit pas de trouver la maison qui vous convient dans le quartier qui vous plaît : votre situation financière peut être un facteur déterminant dans le choix du type de maison que vous avez les moyens d acheter. À titre d exemple, il vous faudra déterminer la somme dont vous disposez pour une mise de fonds et, selon votre budget, le montant des versements hypothécaires que vous pouvez effectuer sans vous serrer la ceinture. En trouvant réponse à ces questions, vous serez en mesure de prendre une décision judicieuse et éclairée avant d acheter la propriété qui vous convient.

La question que se posent le plus souvent les acheteurs d une première maison concerne la viabilité financière. Voici quatre façons de vous assurer que l achat de votre propriété se déroule de façon simple et agréable :

1) Comprenez votre situation financière : Vos besoins financiers évolueront tout au long de votre vie. En faisant appel à un spécialiste bien formé qui vous aidera à comprendre votre situation financière actuelle et vos objectifs futurs, vous serez en mesure de déterminer le type de propriété que vous avez les moyens d acheter.

2) Renseignez-vous sur vos antécédents de crédit : La cote de crédit évalue votre fiabilité à rembourser vos dettes. Une bonne cote est déterminante dans l obtention du crédit et le calcul du taux d intérêt qui vous sera consenti. À titre d exemple, si vous réglez ou remboursez vos prêts à temps, votre dossier de crédit sera en règle. Ainsi, lorsque vous voudrez emprunter, l institution prêteuse saura que vous êtes solvable. Pour en savoir davantage sur vos antécédents de crédit, demandez à TransUnion ou à Equifax Canada de vous faire parvenir votre dossier de crédit par la poste, sans frais.

3) Obtenez un prêt hypothécaire préapprouvé : En obtenant un prêt hypothécaire préapprouvé, vous saurez quel type de maison vous avez les moyens d acheter. Vous pourrez ainsi faire vos recherches en toute confiance et prouver aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux. De plus, le prêt hypothécaire préapprouvé est tout à fait gratuit.

4) Renseignez-vous sur l amortissement prolongé : L amortissement prolongé est offert pour la plupart des produits de prêt hypothécaire. Il procure aux acheteurs la souplesse nécessaire pour diminuer leurs versements hypothécaires en amortissant ceux-ci sur une période plus longue, ce qui allège leur budget et améliore leurs liquidités. Toutefois, n oubliez pas qu en optant pour l amortissement prolongé, vous augmentez la partie des intérêts qui compose votre versement hypothécaire. Cela dit, il importe de choisir un prêt hypothécaire qui vous donne la possibilité d augmenter le montant de vos versements et d effectuer des paiements forfaitaires lorsque vous le pouvez. Actuellement, la plupart des institutions financières offrent des prêts hypothécaires remboursables sur une période maximale de 35 ans.

N oubliez pas ces points importants lorsque vous vous lancerez à la recherche de la maison qui vous plaît à un prix que vous pouvez payer. Pour en savoir davantage ou obtenir de l aide concernant vos besoins hypothécaires, passez au centre bancaire CIBC le plus proche, appelez le 1 800 465-CIBC (2422) ou consultez le site Web de la Banque CIBC www.cibc.com/ca/mortages/index-fr.html>.
 

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